Top A04 Eferding/Pupping moderne Eigentumswohnung - !! Frühlingsaktion: jetzt 1+1 gratis Parkplatz !!
Beschreibung
WOHNEN AM SEEROSENUFER-
moderne Eigentumswohnungen am Seitenarm der Aschach
In der idyllischen, parkähnlichen Anlage - angrenzend an einen mit Seerosen bewachsenen Seitenarm der Aschach – werden insgesamt 73 neue Wohn(t)räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert.
Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen.
In den beiden schlicht-modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten
Ab Herbst 2024 stehen in den 3 neuerrichteten Mehrparteienhäusern mehrere schlüsselfertige Eigentumswohnungen von 47 m2-134 m2 zur Verfügung.
Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und Carportplätze.
In jedem Gebäude steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Außenstellplatz. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift barrierefrei erschlossen.
PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen
weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at
Frühlingsaktion: zusätzlich 1 Parkplatz gratis! (bis Ende Juni)
Höhepunkte Haus A Top A04
- Wohnfläche ca. 95,36 m2
- Eigengarten ca. 131,11 m2
- Terrasse ca. 13,10 m2
- Moderne Niedrigenergiebauweise
- Lichtdurchflutete Wohnung
- 1 fixer Außenparkplatz
- Inkl. modernem Bad und WC
- Zentrale Lage
- Barrierefrei durch Lift
- Neubau
- Erstbezug
- Ruhige Wohnungen
- Großflächige Fenster
- Helle und freundliche Zimmer
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Optimale Verkehrsanbindung
PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen
weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at
Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto Arzt: 2 km– 4min - Auto Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto Volksschule: 1,8km – 3min – Auto Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto Friseur:2,5km – 5min -Auto Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto Gastronomie: 3km – 5min - Auto Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Glasfaseranbindung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 35.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 14.02.2032
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 2500 m
- Polizei 8000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 4500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 433.569,50 €
- Fläche ca. 95,36 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 433.569,50 € |
- Provision: Provisionsfrei für Käufer/innen.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eigennutzer Kaufpreis: € 433.569,50 Anleger Kaufpreis zzgl. 20% USt: € 373.766,81
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516646600
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 433.569,50 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 95,36 m2
- Wohnfläche ca. 95,36 m2
- Gartenfläche ca. 131,11 m2
- Terrassenfläche ca. 13,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 14.02.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst 2024
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