Sunset Penthouse - hochwertige Eigentumswohnung mit traumhaften Weitblick in Neumarkt - Provisionsfrei - sofort verfügbar
Beschreibung
In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung.
Nun haben Sie die Möglichkeit eine seltene und exklusive Penthouse Wohnung im Haus 1 zu kaufen.
Die 91 m2 große Wohnung gilt als Top-Objekt, da die Wohnung viele Besonderheiten und Extras aufweist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte Dachterrasse mit Westausrichtung, welche atemberaubende Sonnenuntergänge verspricht. Große Fensterfronten machen die gesamte 4-Zimmerwohnung mit Westausrichtung besonders hell und freundlich.
Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fließen.
Weitere Besonderheiten sind eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie eine Klimaanlage für heiße Sommertage und elektrische Raffstores. Auch auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Strom- und Wasseranschluss.
Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Highlights:
- Qualitative Bauweise
- Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Klimaanlage
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Hebe- Schiebetüren
- Einzigartiger Panoramablick
- Strom- & Wasseranschluss am Balkon
- Videosprechanlage
- Kellerabteil inklusive
- 2 Tiefgaragenparkplätze
- Lift
Kindergarten 250m / 3min / zu Fuß Apotheke 450m / 5min / zu Fuß Bahnhof 650m / 8min / zu Fuß Neue Mittelschule 500m / 6min / zu Fuß Friseur 600m / 7min / zu Fuß Supermarkt 600m / 7min / zu Fuß Restaurant 550m / 6min / zu Fuß Fitnessstudio 350m / 4min / zu Fuß
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 02.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 575 m
- Flughafen 4175 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 1225 m
- Polizei 7250 m
Gesundheit
- Apotheke 375 m
- Arzt 6200 m
- Krankenhaus 8200 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 91,05 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anleger: € 450.000,00 zzgl. 20% USt Eigennutzer: € 540.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516646868
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 91,05 m2
- Wohnfläche ca. 91,05 m2
- Terrassenfläche ca. 36,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 02.07.2030
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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