Moderne Eigentumswohnung in traumhafter Lage mit großzügigem Balkon
Beschreibung
WOHNEN AM SEEROSENUFER-
moderne Eigentumswohnungen in idyllischer Lage in Pupping
In der idyllischen, parkähnlichen Anlage wurden insgesamt 73 neue Wohn(t)räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert.
Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen.
In den beiden schlicht-modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten
Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und Carportplätze.
In jedem Gebäude steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Außenstellplatz. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift barrierefrei erschlossen.
PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen
weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at
Höhepunkte Haus B Top B08
- Wohnfläche ca. 66,65 m2
- Balkon ca. 23,42 m2
- Moderne Niedrigenergiebauweise
- Lichtdurchflutete Wohnung
- 1 fixer Außenparkplatz
- Inkl. modernem Bad und WC
- Zentrale Lage
- Barrierefrei durch Lift
- Neubau
- Erstbezug
- Ruhige Wohnung
- Großflächige Fenster
- Helle und freundliche Zimmer
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Optimale Verkehrsanbindung
PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen
weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at
Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto
Arzt: 2 km– 4min - Auto
Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto
Volksschule: 1,8km – 3min – Auto
Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto
Friseur:2,5km – 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto
Gastronomie: 3km – 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 32.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 14.02.2032
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 425 m
- Flughafen 2375 m
Sonstige
- Bank 2050 m
- Geldautomat 2075 m
- Polizei 7800 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2200 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 297.215,50 €
- Fläche ca. 66,65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 297.215,50 € |
- Provision: Provisionsfrei für Käufer/innen.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eigennutzer Kaufpreis: € 297.215,50 Anleger Kaufpreis zzgl. 20% USt: € 256.220,26
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516646922
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 297.215,50 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 66,65 m2
- Wohnfläche ca. 66,65 m2
- Balkonfläche ca. 23,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 14.02.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand Erstbezug
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