Wohnen beim Kirchenwirt - Top 13
Beschreibung
„Wohnen beim Kirchenwirt“ ist ein modernes Wohnbauprojekt entwickelt und geplant vom oberösterreichischem Projektenwickler Trio Development GmbH. Mitten im Innviertel entsteht ein neuer Lebensraum mit 14 smart geplanten Mietwohnungen, Begegnungszonen und einer revitalisierten Wohnlandnachbarschaft.
Wer den alten Kirchenwirt kennt, der weiß um den Standort des Projekts. Das Revitalisierungsprojekt des ehemaligen „Kirchenwirt“ befindet sich direkt im Ortskern der gesunden Gemeinde Taiskirchen.
Auf drei Etagen entstehen die freundlichen, barrierefreien Wohneinheiten mit 56-88m2 Wohnnutzfläche, dazugehörige Parkplätze und einer sorgfältig überlegten Gartenlandschaft mit liebevollen Details und Begegnungsarealen.
„Wohnen beim Kirchenwirt“, das bedeutet Wohnen mit Sinn.
Das spiegelt sich auch in den smart, als auch barrierefrei geplanten und modern ausgestatteten Wohneinheiten wider. Hier kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Effizienz lautet das Stichwort in puncto Energie. Die Wohnanlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise saniert und mittels Fernwärme | Elektro-Boiler beheizt.
Ausreichend Stauraum bieten die, zu den Wohneinheiten zählenden, Abstellräume. Für Fahrzeuge stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze der Gemeinde befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Höhepunkte Top 13
- 86,57 m² Wohnfläche
- 11,98 m² Balkon
- 1 Außenstellplatz
- Lichtdurchflutete Wohnung
- Inkl. modernem Bad und WC
- Zentrale Lage
- Barrierefrei durch Lift
- Ruhige Wohnung
- Helle und freundliche Zimmer
- Kellerabteil
1 Außenstellplatz ist verpflichtend anzumieten
Mietzins gesamt inkl. Parkplatz
Mietzins
Miete Wohnung EUR 693,02
Miete Stellplatz EUR 35,-
Betriebskosten EUR 199,11
Heizkosten EUR 81,38
Ust. 10% EUR 89,21
Ust. 20% EUR 23,28
GESAMT EUR 1.121,-
Kaution EUR 3.363,-
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Geprägt von Hügel- und Waldlandschaft liegt die gesunde Gemeinde Taiskirchen im Herzen des oberösterreichischen Innviertels. Hier erfreuen sich 2.397 Einwohner*innen an der wunderbaren Waldlage, dem Taiskirchner Stausee und einem angrenzenden Weitwanderweg. Für Genuss und Kultur sorgt das landwirtschaftliche und touristische Umfeld Taiskirchens. Auch die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist nur 10 km entfernt und lockt für gemütliche Ausflüge und Einkäufe. Taiskirchen im Innkreis liegt ruhig, mitten in der Natur und doch erreicht man durch die direkte Anbindung an die Unterinnviertler Landesstraße wichtige Orte und Städte in der Umgebung im Nu. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Wels oder Passau ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Wichtige Wege in Städte wie Wels, Linz, Schärding, Passau oder München sind somit wunderbar erschlossen.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 4000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 4000 m
- Bäckerei 3500 m
- Einkaufszentrum 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 6000 m
- Klinik 9500 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.079,00 €
- Fläche ca. 86,57 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.079,00 € |
Miete: | 762,32 € |
Betriebskosten: | 316,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.079,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647019
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.079,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,57 m2
- Wohnfläche ca. 86,57 m2
- Balkonfläche ca. 11,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- Baujahr 2023
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 1.1.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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