Moderne Traumwohnung in Top-Lage mit Balkon und Carport- Haus 2 Top 7
Beschreibung
In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Anlegerwohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar.
Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett und Fliesenböden integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet.
Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
- Qualitative Bauweise
- Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung.
Ab sofort, ist eine hochwertige Anlegerwohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Die 49,09m2 große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige Besonderheiten aufweist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit etwa 13,82m2. Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett und Fliesenböden und überall Raffstores in der Wohnung integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 1 Carportplatz Nr. 29.
Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Highlights:
- Wohnfläche: 49,09qm
- Balkon: 13,82 qm
- Qualitative Bauweise
- Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Überall Raffstores
- Kellerabteil inklusive
- Inkl. Carportplatz
- befristet vermietet bis 14.10.2025
Kindergarten 250m / 3min / zu Fuß Apotheke 450m / 5min / zu Fuß Bahnhof 650m / 8min / zu Fuß Neue Mittelschule 500m / 6min / zu Fuß Friseur 600m / 7min / zu Fuß Supermarkt 600m / 7min / zu Fuß Restaurant 550m / 6min / zu Fuß Fitnessstudio 350m / 4min / zu Fuß
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Carport
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 7500 m
- Polizei 7500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 7500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1500 m
Gesundheit
- Apotheke 500 m
- Arzt 6500 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 49,09 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anleger: € 220.000,00 Eigennutzer: € 264.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647082
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 49,09 m2
- Wohnfläche ca. 49,09 m2
- Balkonfläche ca. 13,82 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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