Charmante Haushälfte mit Traumgarten zur Mitnutzung
Beschreibung
Diese charmante Hälfte eines Hauses in Neumarkt Kallham, Österreich, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Mit einem wunderschönen Garten und einer vollständigen Sanierung erwartet Sie hier eine Wohngelegenheit, die all Ihre Erwartungen übertrifft.
Das Haus präsentiert sich in einem makellosen Zustand nach einer umfassenden Sanierung, bei der besonders viel Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt wurde. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und wunderschön gestaltete Badezimmer, das Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung bietet. Jeder Raum strahlt eine einladende Atmosphäre aus, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Der angrenzende Garten ist ein wahres Juwel.
Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannte Stunden im Grünen verbringen oder Ihre grünen Daumen in einem liebevoll gestalteten Gartenparadies entfalten.
Neben dem Haus selbst bietet die Umgebung von Neumarkt Kallham eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zu Seen und
Flüssen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Ufer. Kulturelle Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass es Ihnen an
nichts fehlen wird.
- 118,93 qm Nutzfläche
- 2023/24 Sanierungen
- ab sofort verfügbar
- wunderschöner Garten zur Mitnutzung
- Gartenhaus zur Mitnutzung
- eigener Zähler für eine genaue Betriebskostenabrechnung
- eigener Parkplatz und große Parkfläche vor dem Haus
- großes, modernes Bad im Obergeschoss
Miete: € 1.199,00
BK: € 88,00
HK: € 108,00
Gesamtmietzins: € 1.395,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kindergarten 700m / 10min / zu Fuß Apotheke 950m / 13min / zu Fuß Arzt 450m / 6min / zu Fuß Bahnhof 1,1km / 15min / zu Fuß Volksschule 850m / 12min / zu Fuß Mittelschule 1,1km / 15min / zu Fuß Friseur 1,2km / 16min / zu Fuß Nahversorger 550m / 8min / zu Fuß Gastronomie 700m / 10min / zu Fuß
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Parkplatz
- Gartennutzung
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE B, 0,85
- gültig bis 10.05.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 10000 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 7000 m
- Polizei 7000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 8000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Gesundheit
- Arzt 6500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.395,00 €
- Fläche ca. 118,93 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.395,00 € |
Miete: | 1.090,00 € |
Betriebskosten: | 196,00 € |
Umsatzsteuer: | 109,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.395,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647183
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.395,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 118,93 m2
- Nutzfläche ca. 118,93 m2
- Balkonfläche ca. 6,38 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE B, 0,85
- gültig bis 10.05.2026
- Letzte Sanierung 2023
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Wohnen beim Kirchenwirt - Gut aufgeteilte Gartenwohnung - Top 2
- 4753 Taiskirchen im Innkreis
- Zimmer 3
- Fläche ca. 74,96 m2
- Miete 919,00 €
Charmante 2-Zimmer Wohnung zentral in Linz - Ma Vie Top 19
- 4020 Linz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,58 m2
- Kaufpreis 175.000,00 €
Sonnige Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse - "Ma Vie" Top 26
- 4020 Linz
- Zimmer 1
- Fläche ca. 30,95 m2
- Kaufpreis 129.000,00 €