Traumhafte Wohnung in den Sternvillen Gaspoltshofen - großer Balkon - helle Räume
Beschreibung
Stern Villen - ein modernes Beispiel für zeitgemäßen Lebensraum
Sirius, der hellste Stern unseres Universums und der Polarstern, der wichtigste Richtungsweiser am Himmel, sind die Namensgeber für unsere außergewöhnliche, neue Wohnanlage in Gaspoltshofen. Mit innovativer Bautechnik und hochwertigen Materialien errichtet, leuchten unsere Sternvillen als modernes Beispiel für einen zeitgemäßen Lebensraum.
Jede Wohnung bezaubert mit einer Terrasse und weitläufigem Eigengarten oder einem Balkon. Groß flächige Fenster lassen natürliches Tageslicht herein und ermöglichen freundlich helle Wohnräume. Das Auto wird ganz bequem in der Tiefgarage geparkt. Die Obergeschoße sind komfortabel per Lift erreichbar.
Die Sternvillen sind seit Jahren das erste Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen im Umkreis Gaspoltshofen. Die ländliche Umgebung weiß jedoch auch zu begeistern. Versteckte Bäche, kleine Mischwälder, Wiesen und Äcker. Dort und da ein uriges Gasthaus oder ein Mostheuriger. Inmitten dieser Landschaft liegt Gaspoltshofen.
In direkter Nähe erstreckt sich außerdem, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die liebenswerte Region Hausruckwald. Ein Naturreich, das zu abwechslungsreichen Abenteuern einlädt. Bei Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten oder bei Kunst- und Kulturveranstaltungen entstehen wertvolle Erinnerungen. Im Hausruckwald lassen sich Herzlichkeit, Freiheitsgefühl, kulinarische Besonderheiten und Unterhaltung für die ganze Familie erleben.
20 hochwertig ausgestattete Wohnungen in 2 Gebäuden.
Höhepunkte Haus Polar Top 04
- ca. 79,25 m2 Wohnfläche
- ca. 21,97 m2 Balkon
- innovative Bautechnik
- hochwertige Materialien
- Niedrigenergiebauweise
- Nahwärme
- Fußbodenheizung
- helle, lichtdurchflutete Räume
- 1 Außenparkplatz Nr. 15
- weitere Parkplätze können noch dazu gemietet werden
- Die Küche kann von den Vormietern abgelöst werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kindergarten 1,2km / 3min - mit dem Auto
Apotheke 7,7km / 9min - mit dem Auto
Bahnhof 10km / 12min - mit dem Auto
Mittelschule 850m / 11min - zu Fuß
Friseur 300m / 4min - zu Fuß
Supermarkt 200m / 2min - zu Fuß
Restaurant 550m / 7min - zu Fuß
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 27.05.2031
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
Sonstige
- Bank 700 m
- Geldautomat 5350 m
- Polizei 8450 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 5150 m
- Krankenhaus 9725 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 835,44 €
- Fläche ca. 79,25 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 835,44 € |
| Miete: | 647,42 € |
| Betriebskosten: | 104,93 € |
| Heizkosten: | 106,99 € |
| Sonstiges: | 6,55 € |
| Umsatzsteuer: | 97,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 963,83 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647195
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 835,44 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,25 m2
- Wohnfläche ca. 79,25 m2
- Balkonfläche ca. 21,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 27.05.2031
- Bauart Neubau
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.11.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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