Zentrale Bürofläche am Stadtplatz von Rohrbach
Beschreibung
Objektbeschreibung
Direkt am Stadtplatz von Rohrbach bieten wir Ihnen eine einzigartige Bürofläche. Diese Immobilie vereint den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart und bietet damit die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Start-up, Beautystudio oder Kreativagentur – diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen an. Der Boden wurde gerade erst von der Eigentümerin durch einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik getauscht.
Highlights der Immobilie
- Lage: Direkt am Stadtplatz von Rohrbach, mit hervorragender Erreichbarkeit
- Größe: Insgesamt ca. 76,65 m²
- Ausstattung: Charmantes Gewölbe mit Potential
Nutzungsmöglichkeiten
Büro, Coworking, Werkstätte, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Massagestudio, Beautystudio,...
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Rohrbach. Der Stadtplatz ist das lebendige Zentrum der Stadt und zieht zahlreiche Besucher und Kunden an. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften ist die Lage perfekt, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.
Ausstattung
- Fernwärme
- Kunststoffboden
- Massiv
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 309,31 €
- Fläche ca. 76,65 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 309,31 € |
| Miete: | 200,00 € |
| Betriebskosten: | 109,31 € |
| Heizkosten: | 82,31 € |
| Umsatzsteuer: | 78,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 391,62 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 1.409,82 €
- Vergebührung: 169,18 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647419
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 309,31 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 76,65 m2
- Wohnfläche ca. 76,65 m2
- Nutzfläche ca. 60,25 m2
- Gesamtfläche ca. 76,65 m2
- WC 3
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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Magda - heißt Sie herzlich willkommen
- 4040 Linz
- 199.000,00 € - 495.000,00 €
- Verfügbare Einh. 14
- Flächen 23,38 m² - 63,39 m²
- Zimmer 1 - 3
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- 4910 Ried im Innkreis
- Zimmer 5
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- Kaufpreis 322.084,00 €
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- 4020 Leonding
- Fläche ca. 712 m2
- Kaufpreis 552.300,00 €