Rosa die schöne - Ein Zinshaus mit altehrwürdigem Charme

die schöne - Übersicht

Das Zinshaus aus dem Baujahr 1899 befindet sich mitten im Zentrum der Einkaufsstadt Wels. Nahe dem Stadtplatz und gleichzeitig dem Bahnhof besticht das Objekt auf den ersten Blick. Die pompöse Stuckfassade macht dem Namen, ROSA die Schöne, alle Ehren.

die schöne - Aufteilung

Das Zinshaus teilt sich auf 4 Ebenen plus Keller und Dachraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Geschäftsfläche. In den 3 darüberliegenden Wohnebenen gibt es 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Raumgrößen. Auch alle Wohnungen sind erfolgreich vermietet. Zu jeder Wohnung zählt ein Kellerabteil. Der Dachraum bietet in Zukunft Potenzial für einen Ausbau.

die schöne – Rendite

Aufgrund der Vollvermietung können Sie mit regelmäßigen und laufenden Mieteinnahmen rechnen. Neben der Geschäftsfläche und den vier Wohnungen bringt zusätzlich auch ein Handymast am Haus Mieteinkünfte ein. Die begehrte städtische Lage bietet zudem eine Grundlage für eine stabile Vermietungslage. Somit handelt es sich um eine ausgezeichnete Investmentmöglichkeit in der Stadt Wels.

Highlights

• Zentrale Lage mitten in Wels
• Nahe Stadtplatz & Bahnhof
• Inkl. Geschäftsfläche (vermietet)
• Inkl. 4 Wohnungen (vermietet)
• Inkl. Keller
• Inkl. Dachraum
• Handymast (jährl. Einkünfte)
• Heizung: Fernwärme

Aktuelle Mieteinkünfte (netto) / Jahr € 47.231,64

Kaufpreis € 1.350.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kindergarten: 280m / 4min zu Fuß
Apotheke: 300m / 4min zu Fuß
Arzt: 350m / 5min zu Fuß
Bahnhof: 750m / 10min zu Fuß
Volksschule: 600m / 8min zu Fuß
Friseur: 350m / 5min zu Fuß
Nahversorger: 260m / 4min zu Fuß
Gastronomie: 0m / 1 min zu Fuß (im Haus)
Fitnessstudio: 130m / 2min zu Fuß