GROSSZÜGIGES GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT GEWERBEGEBÄUDE IN AUSGEZEICHNETER VERKEHRSLAGE VON WELS ZU VERPACHTEN
Die Liegenschaft bietet auf insgesamt 1.825 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Flächen im Überblick:
• Gesamtfläche: ca. 1.825 m²
• Bestandsgebäude: ca. 146 m² Nutzfläche (Baujahr 1988)
Die Nutzungsmöglichkeiten sind breit aufgestellt, mögliche Beispiele haben wir hier angeführt.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
• Werkstatt oder Produktionsstätte
• Verkauf mit angeschlossenem Büro
• Manufakturbetrieb oder Schauraum
• Gastronomiekonzept mit Außenbereich/Gastgarten
• Abstell- und Parkflächen (z. B. für Wohnmobile)
• Autovermietung
• Lager- und Depotflächen verschiedenster Art
• Garagenpark oder modulare Mietflächen
• Bike Shop mit Werkstätte & Test Ride Areal
• Motorrad Werkstätte mit Biker-Beisl (WELS-COAST CHOPPERS)
DETAILS
• Langfristiger Pachtvertrag erwünscht(Mindestmietdauer 3 Jahre)
• 2 Zufahrten vorhanden
• Parkplätze am Grundstück und davor vorhanden
• Großzügiger Verkaufsraum
• Küche
• 2 Büros
• 2 Werkstätten
• 1 WC
• 1 Bad mit Badewanne und Waschbecken
• Keller
• Ölheizung
• Verfügbar: nach Abstimmung
HIGHLIGHTS
• Zentrale Lage
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit Ausbau und Adaptierungsmöglichkeiten
• Ideale Verkehrsanbindung (Autobahn A8, Nähe Bahnhof, öffentlicher Verkehr)
• Widmung MB
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels Stadtplatz: 2,8 km /8 min/ mit dem Auto
Autobahnanschlussstelle: 5,2 km /10 min/ mit dem Auto
Bahnhof Wels: 500m/ 7 min/ zu Fuß
Bus: 1,1 km/ 15 min/ zu Fuß
Flughafen Wels: 1,3 km/3 min/ mit dem Auto
Klinikum Wels: 1,4/ 4 min/ mit dem Auto
Bank: 1,4 km/mit Auto 4 min
Nahversorger: 1,7km/mit Auto /5 min
Gastronomie: 600m/mit Auto/1 min
