Dieses großzügige Gewerbegrundstück samt Bestandsgebäude bietet mit einer Gesamtfläche von rund 1.825 m² und seinem bestehenden Gebäude (ca. 150 m² Nutzfläche) ideale Voraussetzungen für unternehmerische Vorhaben unterschiedlichster Art. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gewährleistet.
Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Betriebe mit logistischem Bedarf oder Kundenfrequenz.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
• Werkstatt oder Produktionsstätte
• Verkauf mit angeschlossenem Büro
• Manufakturbetrieb oder Schauraum
• Gastronomiekonzept mit Außenbereich/Gastgarten
• Abstell- und Parkflächen (z. B. für Wohnmobile)
• Autovermietung
• Lager- und Depotflächen verschiedenster Art
• Garagenpark oder modulare Mietflächen
• Bike Shop mit Werkstätte & Test Ride Areal
• Motorrad Werkstätte mit Biker-Beisl (WELS-COAST CHOPPERS)
Details:
• Grundstücksgröße: 1.825 m2
• Bestandsgebäude : ca. 150 m² (Baujahr 1988)
• Widmung: MB
• Großzügiger Verkaufsraum
• Küche
• 2 Büros
• 1 WC
• 1 Bad mit Badewanne und Waschbecken
• 2 Werkstätten
• Keller
• Ölheizung
• 2 Zufahrten vorhanden
• Parkplätze am Grundstück und davor vorhanden
• Verfügbar: nach Abstimmung
AKTUELLE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN:
EZ 1787 + Gst Nr. 1615/7 (1051m2),
rechtes Grundstück: GRZ 0,5, I bzw II Geschosse
EZ 1753 + Gst Nr. 1615/6 + 1615/8 (774m2),
linkes Grundstück, GRZ 0,3, II Geschosse
HIGHLIGHTS
• Zentrale Lage
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit Erweiterungs- und Adaptierungsmöglichkeiten
• Ideale Verkehrsanbindung (Autobahn A8, öffentlicher Verkehr)
• Unmittelbare Nähe zum Bahnhof
• Gute Erreichbarkeit
• Attraktives Investitionsobjekt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels Stadtplatz: 2,8 km /8 min/ mit dem Auto
Autobahnanschlussstelle: 5,2 km /10 min/ mit dem Auto
Bahnhof Wels: 500m/ 7 min/ zu Fuß
Bus: 1,1 km/ 15 min/ zu Fuß
Flughafen Wels: 1,3 km/3 min/ mit dem Auto
Klinikum Wels: 1,4/ 4 min/ mit dem Auto
Bank: 1,4 km/mit Auto 4 min
Nahversorger: 1,7km/mit Auto /5 min
Gastronomie: 600m/mit Auto/1 min
