Clever investieren - Anlegerwohnung nähe Schärding - 5% Rabatt sichern
Beschreibung
Anleger aufgepasst – jetzt clever investieren!
Baustart Sommer 2025 – kompakte 46 m² Wohnung mit über 50 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.
✔ Provisionsfrei 
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✔ Monatliche Mieteinnahmen
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Wohnung Top 5
- ca. 46 m² Wohnfläche
 - 12 m² Terrasse
 - ca. 54m² Garten
 - 2 Zimmer
 - Carport oder Freistellplatz optional
 
Kaufpreis Eigennutzer: € 207.000,-
Kaufpreis Anleger: € 188.181,- zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten: 4,4 km / 7 min
Apotheke: 4,3 km / 7 min
Arzt: 2,8 km / 3 min
Bahnhof: 3,3 km / 5 min
Volksschule: 2,9 km / 4 min
Nahversorger: 2,6 km / 4 min
Gastronomie: 3,6 km / 5 min
Fitnessstudio: 1,4 km / 2 min
Freibad: 3,8 km / 6 min
Ausstattung
- Carport
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Flachdach
 - Fliesen
 - Fußbodenheizung
 - Luftwärmepumpe
 - Massiv
 - Parkett
 - Parkplatz
 
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,75
 - gültig bis 23.02.2035
 
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
 - Flughafen 2650 m
 
Sonstige
- Bank 2300 m
 - Geldautomat 2300 m
 - Polizei 2250 m
 
Gesundheit
- Arzt 2050 m
 - Apotheke 3350 m
 - Klinik 8150 m
 - Krankenhaus 3425 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 188.181,82 €
 - Fläche ca. 46 m2
 - Zimmer 2
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 188.181,82 € | 
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Kaufpreis Anleger: 188.181,82€ netto zzgl. USt. Kaufpreis Eigennutzer: 207.000€
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647619
 - Zimmer 2
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Wohnung
 - Kaufpreis 188.181,82 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Schlüsselfertig Ja
 - Fläche ca. 46 m2
 - Wohnfläche ca. 46 m2
 - Gartenfläche ca. 54 m2
 - Kellerfläche ca. 3 m2
 - Terrassenfläche ca. 12 m2
 - Terrassen 1
 - Keller 1
 - Gärten 1
 - HWB B, 44 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,75
 - gültig bis 23.02.2035
 - Baujahr 2025
 - Bauart Neubau
 - Zustand Erstbezug
 - Hauszustand Erstbezug
 - Beziehbar Sommer 2025
 
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