3 Zimmer Garten - Anlegerwohnung nähe Schärding - 5% Rabatt sichern
Beschreibung
Anleger aufgepasst – jetzt clever investieren!
Baustart Sommer 2025 – 69m² Wohnung mit über 70 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.
✔ Provisionsfrei
✔ 5 % Sonderrabatt auf Ihre nächste Wohnung
✔ Monatliche Mieteinnahmen
✔ Abschreibung, Wertsteigerung & Steuervorteile
✔ Ideale Altersvorsorge mit Zukunft
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Wohnung Top 7
- ca. 69m² Wohnfläche
- 14m² Terrasse
- ca. 72m² Garten
- 3 Zimmer
- Carport oder Freistellplatz optional
Kaufpreis Eigennutzer: € 310.500,-
Kaufpreis Anleger: € 282.272,13 zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten: 4,4 km / 7 min Apotheke: 4,3 km / 7 min Arzt: 2,8 km / 3 min Bahnhof: 3,3 km / 5 min Volksschule: 2,9 km / 4 min Nahversorger: 2,6 km / 4 min Gastronomie: 3,6 km / 5 min Fitnessstudio: 1,4 km / 2 min Freibad: 3,8 km / 6 min
Ausstattung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 23.02.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Flughafen 2650 m
Sonstige
- Bank 2300 m
- Geldautomat 2300 m
- Polizei 2250 m
Gesundheit
- Arzt 2050 m
- Apotheke 3350 m
- Klinik 8150 m
- Krankenhaus 3425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 282.272,73 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 282.272,73 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis Anleger: 282.272,13€ netto zzgl. USt. Kaufpreis Eigennutzer: 310.500€
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647620
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 282.272,73 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Gartenfläche ca. 72,47 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 14 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 23.02.2035
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Sommer 2025
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- Kaufpreis auf Anfrage

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- Zimmer 2 - 3

3 Zimmer Garten - Anlegerwohnung nähe Schärding - 5% Rabatt sichern
- 4782 St. Florian am Inn
- Zimmer 3
- Fläche ca. 69 m2
- Kaufpreis 282.272,73 €