FLORIS - ganz daheim / moderne Eigentumswohnungen zum Investieren und Wohlfühlen
Beschreibung
FLORIS – Ganz daheim. Ganz bei sich.
In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum.
Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung.
Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone.
✔ 12 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern
✔ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
✔ Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung
✔ Inkl. Parkplatz & Kellerabteil
✔ Carports & Freistellplätze verfügbar
✔ Nähe Passau, Schärding & A8
✔ Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Jetzt investieren – oder selbst einziehen und ganz daheim ankommen.
Baustart demnächst – sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung!
Highlights Top 4
- 84 m² Wohnfläche
- 16 m² Terrasse
- ca. 173 m² Garten
- 4 Zimmer
Kaufpreis Eigennutzer: € 369.600,- schlüsselfertig
Kaufpreis Anleger: € 336.000,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten: 4,4 km / 7 min Apotheke: 4,3 km / 7 min Arzt: 2,8 km / 3 min Bahnhof: 3,3 km / 5 min Volksschule: 2,9 km / 4 min Nahversorger: 2,6 km / 4 min Gastronomie: 3,6 km / 5 min Fitnessstudio: 1,4 km / 2 min Freibad: 3,8 km / 6 min
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 23.02.2035
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 2250 m
- Geldautomat 2250 m
- Polizei 2250 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3750 m
- Klinik 8500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.600,00 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.600,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis Eigennutzer: 369.600,- Kaufpreis Anleger: 336.000,- zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647624
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 369.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Gartenfläche ca. 172 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 23.02.2035
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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