FLORIS - ganz daheim / moderne Eigentumswohnungen zum Investieren und Wohlfühlen
Beschreibung
FLORIS – Ganz daheim. Ganz bei sich.
BAUSTART erfolgt - die Baustelle schreitet voran, und die geplante Fertigstellung wird in ca. 12/13 Monaten erfolgen!
In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum.
Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung.
Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone.
✔ 12 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern
✔ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
✔ Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung
✔ Inkl. Parkplatz & Kellerabteil
✔ Carports & Freistellplätze verfügbar
✔ Nähe Passau, Schärding & A8
✔ Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Jetzt investieren – oder selbst einziehen und ganz daheim ankommen.
Baustart demnächst – sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung!
Highlights Top 6
- 69 m² Wohnfläche
 - 14 m² Terrasse
 - ca. 72 m² Garten
 - 3 Zimmer
 
Kaufpreis Eigennutzer: € 310.500,- schlüsselfertig
Kaufpreis Anleger: € 282.272,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten: 4,4 km / 7 min
Apotheke: 4,3 km / 7 min
Arzt: 2,8 km / 3 min
Bahnhof: 3,3 km / 5 min
Volksschule: 2,9 km / 4 min
Nahversorger: 2,6 km / 4 min
Gastronomie: 3,6 km / 5 min
Fitnessstudio: 1,4 km / 2 min
Freibad: 3,8 km / 6 min
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Flachdach
 - Fliesen
 - Fußbodenheizung
 - Luftwärmepumpe
 - Massiv
 - Parkett
 
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,75
 - gültig bis 23.02.2035
 
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
 - Flughafen 2500 m
 
Sonstige
- Bank 2250 m
 - Geldautomat 2250 m
 - Polizei 2250 m
 
Gesundheit
- Arzt 2500 m
 - Apotheke 3750 m
 - Klinik 8500 m
 - Krankenhaus 4000 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 310.500,00 €
 - Fläche ca. 69 m2
 - Zimmer 3
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 310.500,00 € | 
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Kaufpreis Eigennutzer: 310.500,- Kaufpreis Anleger: 282.272,- zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647628
 - Zimmer 3
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Wohnung
 - Kaufpreis 310.500,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 69 m2
 - Wohnfläche ca. 69 m2
 - Gartenfläche ca. 72 m2
 - Kellerfläche ca. 3 m2
 - Terrassenfläche ca. 14 m2
 - Terrassen 1
 - Keller 1
 - Gärten 1
 - HWB B, 44 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,75
 - gültig bis 23.02.2035
 - Baujahr 2025
 - Bauart Neubau
 - Zustand Erstbezug
 - Hauszustand Erstbezug
 
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