Wohnen im Zentrum von Grieskirchen - Top 5 Haus Prechtlerstraße / 2 Zimmerwohnung mit Blick über Grieskirchen
Beschreibung
MITTEN IN GRIESKIRCHEN – DES MOG I.
Zentral. Modern. Lebenswert.
Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeflächen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur.
Wohnen, wie man’s mog:
Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m², großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive. Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Arbeiten, wo man sich wohlfühlt:
Im Erdgeschoss entsteht eine attraktive Gastrofläche, im 1. Obergeschoss zwei flexible Geschäftsflächen – ideal für Praxis, Büro oder Agentur.
Technik & Ausstattung:
-
Photovoltaik-Anlage (40 kW) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar
-
Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, Eichenparkett, elektrische Raffstores
-
Jede Wohnung förderbar
-
Bezugsfertig, provisionsfrei für Käufer - JETZT TERMIN VOR ORT AUSMACHEN
Hier gehts zur Projekt Homepage: www.desmogi.immo
Grieskirchen – Stadt mit Zukunft:
Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität – Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme.
Balkonwohnung Top 5 - Haus Prechtlerstraße
- 62,36 m² Wohnfläche
- 13,43 m² Balkon/Loggia
- 2 Zimmer
Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 290.026,-
Kaufpreis Wohnung Anleger: € 253.396,- zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,-
Kaufpreis Stellplatz: € 6.500,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten: 2,1km /7 min zu Fuß Apotheke: 1,7km / 5 min Auto Arzt: 350m / 2 min zu Fuß Bahnhof: 500m / 6 min zu Fuß Volksschule: 3km / 6 min Auto Friseur: 2,9km / 6min Auto Supermarkt: 1,7km / 5min Auto Gastronomie: 200m / 1min zu Fuß Fitnessstudio: 200m / 1 min zu Fuß
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 30.05.2033
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
Sonstige
- Bank 275 m
- Geldautomat 275 m
- Polizei 600 m
Gesundheit
- Arzt 350 m
- Apotheke 400 m
- Krankenhaus 1175 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.026,00 €
- Fläche ca. 62,36 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 290.026,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis Endverbraucher: € 290.026,- Kaufpreis Anleger: € 253.396,- zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647650
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 290.026,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 62,36 m2
- Wohnfläche ca. 62,36 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 13,43 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 30.05.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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