Leistbare Eigentumswohnung mit Balkon in der Vitalwelt Gallspach TOP 3
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                Beschreibung
Wohnen, wo andere Urlauben und dem Alltag dank Natur und Wellness entfliehen, der Name „Vitalwelt“ verrät bereits einen kleinen Vorgeschmack. Hier können Sie Wohnen und Erholung mit Leichtigkeit kombinieren. In der lebenswerten Gemeinde Gallspach, im Herzen Oberösterreichs, können Sie im sogenannten „Maria und Josef“, eine von 19 Eigentumswohnungen erwerben. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über eine Terrasse.
Beim Objekt „Maria und Josef“ handelt es sich um eine bestehende Wohnanlage, welche im Jahr 2008 komplett umgebaut und saniert wurde.
Seither wurde das Objekt, welches sich in Haupthaus „Maria“ und Haupthaus „Josef“ aufteilt, gut instandgehalten und betreut. Allgemeinflächen im Inneren werden laufend gut gewartet und das Stiegenhaus neu geweißt.
Highlights TOP 3:
- Wohnfläche: ca. 41,69 m2
 - Terrasse: ca. 3,04 m2
 - praktische Raumaufteilung
 - inkl. Außenparkplatz
 - Heizung: Pellets
 - Komplettsanierung 2008
 - zentrale Lage
 - ausgezeichnete Verkehrsanbindung
 - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
 
Gebäude & Bauweise:
- Bestehende Wohnanlage, 2008 vollständig saniert
 - Energieeffiziente Bauweise für niedrige Heizkosten
 - Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
 
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnflächen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten 450 m / 5min zu Fuß
Apotheke 270 m / 3min zu Fuß
Arzt 500 m / 6 min zu Fuß
Volksschule 45 0m / 6 min zu Fuß
Kindergarten 400 m / 5 min zu Fuß
Friseur 500 m / 6 min zu Fuß
Nahversorger 180 m / 2 min zu Fuß
Gastronomie 600 m /7 min zu Fuß
Freibad 1,2 km / 14 min zu Fuß
Ausstattung
- Dusche
 - Fahrradraum
 - Fliesen
 - Fußbodenheizung
 - Krüppelwalmdach
 - Massiv
 - Nordostbalkon / -terrasse
 - Parkett
 - Parkplatz
 - Pellets
 - Toilette
 - Wasch- / Trockenraum
 
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,84
 - gültig bis 27.10.2032
 
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
 
Sonstige
- Bank 350 m
 - Geldautomat 350 m
 - Polizei 3375 m
 
Gesundheit
- Arzt 3475 m
 - Apotheke 300 m
 - Krankenhaus 200 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 123.000,00 €
 - Fläche ca. 41,69 m2
 - Zimmer 2
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 123.000,00 € | 
| Betriebskosten: | 93,80 € | 
| Heizkosten: | 45,86 € | 
| Umsatzsteuer: | 18,55 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 158,21 € | 
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647669
 - Zimmer 2
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Wohnung
 - Kaufpreis 123.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen Anlage
 - Fläche ca. 41,69 m2
 - Nutzfläche ca. 41,69 m2
 - Terrassenfläche ca. 3,04 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Terrassen 1
 - Stellplätze 1
 - Keller 1
 - HWB B, 41 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,84
 - gültig bis 27.10.2032
 - Baujahr 1930
 - Letzte Sanierung 2008
 - Zustand gepflegt
 - Beziehbar sofort
 
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