Neubau-Gewerbe mit großer Terrasse – Perfekt für Gastro & Café

4710 Grieskirchen , Doktor-Müllner-Platz 15

Beschreibung

MITTEN IN GRIESKIRCHEN – DES MOG I.
Zentral. Modern. Lebenswert.
Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeflächen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur. 

Wohnen, wie man’s mog:
Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m², großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive. Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Arbeiten, wo man sich wohlfühlt:
Im Erdgeschoss entsteht eine attraktive Gastrofläche, im 1. Obergeschoss zwei flexible Geschäftsflächen – ideal für Praxis, Büro oder Agentur.

Technik & Ausstattung:

  • Photovoltaik-Anlage (40 kW) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar

  • Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, Eichenparkett, elektrische Raffstores

  • Jede Wohnung förderbar 

  • Bezugsfertig, provisionsfrei für Käufer - JETZT TERMIN VOR ORT AUSMACHEN

 

Hier gehts zur Projekt Homepage: www.desmogi.immo

 

Grieskirchen – Stadt mit Zukunft:
Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität – Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme.

Gewerbeeinheit EG - Haus Zauneggerstraße

  • 103,12 m² Nutzfläche
  • 62,12 m² Terrasse
  • Ausbau und Ausstattung - Verhandlungssache 

Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 505.885- 
Kaufpreis Wohnung Anleger: € 441.992,- zzgl. 20% USt.


Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,-
Kaufpreis Stellplatz: € 6.500,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kindergarten: 2,1km /7 min zu Fuß
Apotheke: 1,7km / 5 min Auto
Arzt: 350m / 2 min zu Fuß
Bahnhof: 500m / 6 min zu Fuß
Volksschule: 3km / 6 min Auto
Friseur: 2,9km / 6min Auto
Supermarkt: 1,7km / 5min Auto
Gastronomie: 200m / 1min zu Fuß
Fitnessstudio: 200m / 1 min zu Fuß

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Kühlung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 30.05.2033

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m

Sonstige

  • Bank 275 m
  • Geldautomat 275 m
  • Polizei 600 m

Gesundheit

  • Arzt 350 m
  • Apotheke 400 m
  • Krankenhaus 1175 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Investieren. Entwickeln. Durchstarten: Großzügiges Gewerbegrundstück in Hohenzell

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  • 4710 Grieskirchen
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Attraktive Geschäftsfläche im Herzen der Stadt – 109 m² im Neubau

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  • 4710 Grieskirchen
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