Investieren. Entwickeln. Durchstarten: Großzügiges Gewerbegrundstück in Hohenzell
Beschreibung
Ihr neuer Unternehmensstandort in Hohenzell bei Ried im Innkreis
Großzügiges Gewerbeareal mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Unternehmen und Investoren mit Weitblick
Dieses außergewöhnliche Betriebsbaugrundstück in Hohenzell bietet auf über 9.286 m² Grundstücksfläche nicht nur viel Platz, sondern auch enormes Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob als Firmenzentrale, Produktions- oder Logistikstandort oder als Investition in einen etablierten Gewerbestandort – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Optionen für eine erfolgreiche Zukunft.
Die verkehrsgünstige Lage an der B8, unweit von Ried im Innkreis und mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie zur deutschen Grenze, macht das Areal besonders attraktiv.
Die Liegenschaft im Überblick:
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Bürogebäude (ca. 1.100 m²) – auf vier Ebenen, ideal für Verwaltung, Schulungen oder Büros
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Garagengebäude / Werkstatt (ca. 488 m²) – vielseitig nutzbar für Lager, Werkstatt oder Fuhrpark
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Lagerhalle & Baumeisterbüro (ca. 1.086 m²) – Lager- und Büroflächen mit Erweiterungspotenzial
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Abbindehalle (ca. 594 m²) – flexibel einsetzbar für Produktion, Lager oder Gewerbe
Insgesamt stehen Ihnen über 3.200 m² Nutzfläche auf zwei Betriebsgrundstücken zur Verfügung.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
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Widmung: Betriebsbaugebiet
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Großzügige Freiflächen für Rangieren, Parken oder Erweiterungen
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Zufahrt über die Baumeisterstraße
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Vielseitige Bebauung für individuelle Anforderungen
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Kaufpreis: € 1.990.000,– zzgl. 20 % USt.
Ideal für:
✅ Bauunternehmen
✅ Produktionsbetriebe
✅ Logistikunternehmen
✅ Investoren mit Ideen und Visionen
Dieses Areal vereint Größe, Flexibilität und Lage – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die wachsen oder sich neu positionieren möchten.
👉 Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein vielseitiges Gewerbeareal in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 2175 m
- Geldautomat 2225 m
- Polizei 1875 m
Gesundheit
- Arzt 2025 m
- Apotheke 2175 m
- Klinik 2225 m
- Krankenhaus 2200 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.990.000,00 €
- Fläche ca. 9.286 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.990.000,00 € |
- Provision: 71.640,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis netto: € 1.990.000,- zzgl. USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647673
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 1.990.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 9.286 m2
- Grundfläche ca. 9.286 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
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Investieren. Entwickeln. Durchstarten: Großzügiges Gewerbegrundstück in Hohenzell
- 4921 Hohenzell
- Fläche ca. 9.286 m2
- Kaufpreis 1.990.000,00 €

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