Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Hasnerstraße 34 in Linz. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten entstand eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m², ergänzt durch eine Loggia mit ca. 5,10 m², ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Stadtliebhaber oder Anleger. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Highlights
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
- Große Loggia
- Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerabteil
- Sofort verfügbar
Daten
Wohnfläche: ca. 102 m2
Loggia: 5,10m2
Baujahr: 1974
Kaufpreis: EUR 299.000 (exkl. Tiefgaragenplatz)
Preis Tiefgaragenplatz EUR 20.000 (verbindlich zu erwerben)
Gesamtpreis inkl. TG Platz: EUR 319.000,--
BETRIEBSKOSTEN: € 300,– brutto
Rücklagen: € 89,10
Rücklagenstand per 30.06.25: € 19.294,80
Leben in der Landeshauptstadt Oberösterreichs:
Linz zählt mit über 210.000 Einwohnern zu den größten Städten Österreichs und ist ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung, Kultur und Technologie. Die Stadt bietet: Eine vielfältige Kulturszene mit Theatern, Museen und Musikveranstaltungen.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichem Verkehr, Schulen, Unis & Fachhochschulen. Hohe Lebensqualität durch zahlreiche Naherholungsräume. Zahlreiche Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten: 500m – 6 min zu Fuß
Apotheke: 700m – 3 min mit Auto
Arzt: 650m – 3 min mit Auto
Bahnhof: 2,1 km – 7 min mit Auto
Volksschule: 450m – 6 min zu Fuß
Friseur: 650min – 3 min mit Auto
Nahversorger: 20m – 1 min zu Fuß
Gastronomie: 130m – 1 min zu Fuß
