Ein Platz für Sie
In der idyllischen Marktgemeinde Pyhra im Bezirk St. Pölten Land steht diese Dachgeschoßwohnung zum Verkauf.
Die rund 70,29 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in der Hauptstraße 39, Top 14 (ohne Lift), und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie zwei Parkmöglichkeiten ‒ ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz sind bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, jedoch weist der 3. Raum aufgrund der Dachschräge eine reduzierte Stehhöhe auf.
Highlights
• 3 Zimmer
• Ruhige Lage und ideal für Pendler
• Ca. 70,29 m² Wohnfläche + 3,15 m² Balkon
• Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur
• Separate Küche vorhanden
• Schwedenofen
• Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz inklusive
• Elektroheizung
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Daten:
Wohnfläche: 70,29 m
Balkon: 3,15 m
Baujahr: 1990
Betriebskosten: EUR 183,12 + 10 % Ust.
Rücklagen: EUR 75,74
Sanierungsdarlehen: EUR 46,86
aktueller Saldo per 4.7.2025 des Sanierungsdarlehens: € 2.055,03
Kaufpreis Wohnung: EUR 124.000
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 15.000 (ist verpflichtend zu erwerben)
Gesamtkaufpreis: EUR 139.000
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten: 400m / 6 min zu Fuß
Apotheke:6,6 km / 9 min mit Auto
Arzt: 270m / 1 min zu Fuß
Bahnhof: 8,9 km / 15 min mit Auto
Volksschule:. . . . . . . . . . . . . . . . 350m/ 5 min zu Fuß
Friseur: 220m /1 min zu Fuß
Nahversorger: 550m / 6 min zu Fuß
Gastronomie: 850m / 11 min zu Fuß
Freibad: 800 m /2 min mit Auto
