Moderne Wohnung mit Balkon F11 im Stadtwohnpark Wels
Beschreibung
NEUWERTIGE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
Zum Verkauf steht diese einzigartige Wohnung im Stadtwohnpark Wels Haus F. Das Gebäude wurde 2012 mit hochwertigen Materialen und viel Grünfläche rundherum errichtet. Auf 54,58m² bietet die geschickte Raumaufteilung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, und ein WC. Auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind vorhanden. Eine 18,28m² große, ostseitig ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre hervorragende, zentrale Lage aus. Alle wichtigen Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
HÖHEPUNKTE
- Sehr praktische Raumaufteilung
- Große Loggia mit ostseitiger Ausrichtung
- Hochwertige Materialien
- Josko Fenster
- Küche inklusive
- Lift
- Inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Inkl. Kellerabteil
- Ruhige Lage mit viel Grünflächen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten 550m / 7min zu Fuß
Apotheke 600m / 8min zu Fuß
Bahnhof 2,5km / 6min mit dem Auto
Mittelschule 1,7km / 5min mit dem Auto
Friseur 240m / 3min zu Fuß
Supermarkt 50m / 1min zu Fuß
Restaurant 55m / 1min zu Fuß
Fitnessstudio 450m / 6min zu Fuß
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 46.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 13.09.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 244.000,00 €
- Fläche ca. 54,58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 244.000,00 € |
Parkplatz: | 10,11 € |
Betriebskosten: | 224,83 € |
Heizkosten: | 36,79 € |
Reparaturrücklage: | 58,71 € |
Umsatzsteuer: | 31,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 362,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647699
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 244.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54,58 m2
- Wohnfläche ca. 54,58 m2
- Kellerfläche ca. 4,2 m2
- Loggiafläche ca. 18,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 46.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 13.09.2030
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
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Moderne Wohnung mit Balkon F11 im Stadtwohnpark Wels
- 4600 Wels
- Zimmer 2
- Fläche ca. 54,58 m2
- Kaufpreis 244.000,00 €

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