Trattnach.Quartier - helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick - Top 11
Beschreibung
Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein
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Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach.Quartier – ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens.
Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach.Quartier wird nicht nur moderner
Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt.
Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss.
Das Trattnach.Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum
Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt
werden können.
Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick – sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier
können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort.
Im Trattnach.Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen.
Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at
Balkonwohnung Top 11
- 73,64 m² Wohnfläche
- 17,67 m² Balkon/Terrasse
- 3 Zimmer
Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 440.000,- schlüsselfertig
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.000,-
Kaufpreis Anleger: 394.000,- zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten: 160m/ 2min/ zu Fuß
Apotheke: 120m/ 2min/ zu Fuß
Arzt: 270 m/ 4min/ zu Fuß
Bahnhof: 1km/ 13min/ zu Fuß
Volksschule: 550m/ 7min/ zu Fuß
Friseur: 400m/ 6min/ zu Fuß
Nahversorger: 350m/ 5min/ zu Fuß
Gastronomie: 140m/ 2min/ zu Fuß
Fitnessstudio: 9m/ 1min/ zu Fuß
Freibad 800m/ 11 min/ zu Fuß
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 09.10.2034
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
Sonstige
- Bank 50 m
- Geldautomat 50 m
- Polizei 150 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 150 m
- Krankenhaus 650 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 394.000,00 €
- Fläche ca. 73,64 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 394.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis Top 11: 440.000€ Endverbraucher / 394.000€ Anleger zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647766
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 394.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 73,64 m2
- Wohnfläche ca. 73,64 m2
- Balkonfläche ca. 17,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 09.10.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
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