Erstbezug Neubauwohnung 2 Zimmer mit großen Balkon - MIETE mit KAUFOPTION möglich
Beschreibung
MITTEN IN GRIESKIRCHEN – DES MOG I.
Zentral. Modern. Lebenswert.
Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur.
Wohnen, wie man’s mog:
Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m², großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive. Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Technik & Ausstattung:
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Photovoltaik-Anlage (40 kW) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar
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Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, Eichenparkett, elektrische Raffstores
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Jede Wohnung förderbar
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MIETE mit Kaufoption (Kaufpreis sichern, einrichten, wohlfühlen und später kaufen)
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Bezugsfertig, provisionsfrei für KÄUFER und MIETER
Hier gehts zur Projekt Homepage: www.desmogi.immo
Grieskirchen – Stadt mit Zukunft:
Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität – Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme.
Balkonwohnung Top 5 - Haus Zauneggerstraße
- 47,40 m² Wohnfläche
- 12,79 m² Balkon/Loggia
- 2 Zimmer
Mietpreis: 693,47 ist inkl. Betriebskosten
exkl. Heizung und Strom (verbrauchsabhängig)
TG Parkplatz 75€ brutto
JETZT GRATIS KAUFOPTION SICHERN!
Hier geht´s zum Rundgang: 360 Grad Rundgang
Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 226.220,-
Kaufpreis Wohnung Anleger: € 197.649,- zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kindergarten: 2,1km /7 min zu Fuß
Apotheke: 1,7km / 5 min Auto
Arzt: 350m / 2 min zu Fuß
Bahnhof: 500m / 6 min zu Fuß
Volksschule: 3km / 6 min Auto
Friseur: 2,9km / 6min Auto
Supermarkt: 1,7km / 5min Auto
Gastronomie: 200m / 1min zu Fuß
Fitnessstudio: 200m / 1 min zu Fuß
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 30.05.2033
Lageplan
Rundgang 360
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
Sonstige
- Bank 275 m
- Geldautomat 275 m
- Polizei 600 m
Gesundheit
- Arzt 350 m
- Apotheke 400 m
- Krankenhaus 1175 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 693,48 €
- Fläche ca. 47,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 693,48 € |
| Miete: | 500,85 € |
| Betriebskosten: | 129,58 € |
| Umsatzsteuer: | 63,05 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 693,48 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis inkl. BK, exkl. Heizung und Strom TG Parkplatz extra 75€
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647898
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 693,48 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 47,7 m2
- Wohnfläche ca. 47,7 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 12,79 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 30.05.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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ERSTBEZUG - 3 Zimmer Mietwohnung mit großer Freifläche und KAUFOPTION
- 4710 Grieskirchen
- Zimmer 3
- Fläche ca. 70,28 m2
- 959,83 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 47,7 m2
- Miete 693,48 €
Freundliche 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Ausblick ins Grüne - Gründberghof Top 17
- 4040 Linz
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