Diese charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die gemütliche Loggia mit Blick in den Park. Sie befindet sich im Hochparterre eines 2008 generalsanierten Hauses in zentraler Lage von Bad Schallerbach – nur wenige Gehminutenvom Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und dem
beliebten EurothermenResort entfernt. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig – ideal für Singles, Pendler/innen oder als Anlageobjekt.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum mit Stauraum
• Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC
• Loggia mit Ausblick ins Grüne
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, derzeit stehen keine Sanierungen am Haus an. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Lage und unkompliziertes Wohnen schätzen.
Highlights:
- Vollmöbliert und sofort beziehbar
- Loggia mit Parkblick
- Zentrale, ruhige Lage nahe Bahnhof und Therme
- Haus generalsaniert (2008)
- Gepflegte Gemeinschaftsanlage
Daten:
- Wohnfläche: ca. 36,54 m²
- Loggia: ja - mit Blick in den Park
- Etage: Hochparterre
- Baujahr: 1972
- Generalsanierung: 2008
Monatliche Gesamtkosten
Instandhaltung: € 44,04
Verwaltungskosten: € 33,76
Betriebskosten Akonto: € 89,12
Heizkosten Akonto: € 42,50
Gesamt: € 209,42
Aktueller Rücklagenstand per 10.11.2025 : € 318.043,56
Kindergarten: 500m, 7 min zu Fuß
Apotheke: 130m, 1 min zu Fuß
Arzt: 350m, 7 min zu Fuß
Bahnhof: 350m, 5 min zu Fuß
Volksschule: 400m, 5 min zu Fuß
Friseur: 210m, 3 min zu Fuß
Nahversorger: 300m, 4 min zu Fuß
Gastronomie: 230m, 3 min zu Fuß
Fitnessstudio: 700m, 10 min zu Fuß
