Herein ins gemütliche Zuhause!
Das gemütliche 2-Parteien-Haus in der Leharstraße in Bad Schallerbach überzeugt durch eine ruhige Südhanglage, tolle Aussicht in die Thermenregion und eine praktische Raumaufteilung auf rund 180 m² Wohnfläche. Der gepflegte Garten mit Pool, Gartenhütte und zwei Terrassen bietet eine einladende Wohlfühloase. Zusätzlich stehen Keller, Garage und eigene Zufahrt zur Verfügung.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen, Wohngemeinschaften oder als Anlageobjekt mit zwei gut trennbaren Einheiten. Es bietet ein hohes Entwicklungspotenzial, sowohl durch Modernisierung als auch durch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Anleger können ohne Aufwand sofort vermieten und mit bis zu ca. 5 % Rendite rechnen, sowie von Wertsteigerungschancen profitieren.
Highlights
- Gemütliches 2‑Parteien‑Haus - auch ideal für Investoren 5% Rendite sofort erzielbar
- Tolle Aussicht in die Thermenregion Bad Schallerbach
- Praktische Aufteilung
- Garten mit Pool & Gartenhütte
- Inkl. 2 Terrasse & 2 Balkone
- Tolle Südlage mit Weitblick
- Inkl. Keller und Garage
- Ruhige Lage und letzte Häuserreihe vor Wiesen und Felder
Die Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Grundstück: 603 m² (Widmung: Wohngebiet)
- Baujahr: 1963 mit Zubau 1987 – Massivbauweise
- Garage
- Dacherneuerung (Kaltdach)
- Gas-Zentralheizung (mit Leitungsanschluss)
- Teilunterkellerung mit ca. 37 m²
- Kaufpreis: € 419.000,–
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten 5min / zu Fuß
Apotheke 10min / zu Fuß
Arzt 10min / zu Fuß
Bahnhof 15min / zu Fuß
Volksschule 5min / zu Fuß
Friseur 7min / zu Fuß
Nahversorger 7min / zu Fuß
Gastronomie 8min / zu Fuß
Fitnessstudio 15min / zu Fuß
Freibad 10min / zu Fuß
