In ruhiger Lage auf der Sonnenhöhe von Raab wartet diese gepflegte und gemütliche 85,91 m² Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Raab entfernt, verbindet sie Ruhe, Zentralität und beste Alltagstauglichkeit.
Freundlich, gemütlich, solide – drei Merkmale dieser Wohnung, die einfach punkten.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein einladendes Wohngefühl, denn alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar, ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.
Das große Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft man sich, lebt, lacht und gelangt auch direkt auf die Loggia mit schönem Ausblick. Die praktische Küche mit separater Speisekammer bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.
Drei gut geschnittene Zimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, fürs Homeoffice oder Gäste. Vorhandene Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden
das Cozy Home in Raab ab.
Renovierungen
Die Wohnung wurde 2023 teilweise renoviert: Parkettböden wurden abgeschliffen, Türen und Türstöcke frisch lackiert. Das Ergebnis ist ein gepflegter, zeitloser Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, ca. 10 m² großes Kellerabteil.
Ein gepflegtes Zuhause
Das Wohngebäude selbst präsentiert sich sehr gepflegt:
Ein Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Spielbereich, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze im Keller sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre stehen zur Verfügung. Die Fassade wurde kürzlich erneuert.
Highlights:
- 85,91 m² Eigentumswohnung im 1. OG
- ruhige Lage nahe Ortskern
- 4,5 Zimmer mit
- sehr guter Raumaufteilung
- Balkon/Loggia mit schöner Aussicht
- Teilrenovierung 2023
- Küche & Einbauschränke inklusive
- Gemeinschaftsgarten
- mit Terrasse & Spielbereich
- sofort beziehbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten 950m / 13min / zu Fuß
Apotheke 600m / 8min / zu Fuß
Arzt 600m / 8min / zu Fuß
Bahnhof 6,9km / 9min / mit dem Auto
Volksschule 850m / 11min / zu Fuß
Friseur 500m / 6min / zu Fuß
Nahversorger 550m / 6min / zu Fuß
Gastronomie 500m / 7min / zu Fuß
Fitnessstudio 500m / 6min / zu Fuß
Freibad 1km / 14min / zu Fuß
