Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - Sonnfeldstraße, Top 8
Beschreibung
Modern wohnen. Perfekt gelegen. In Grieskirchen zuhause.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage überzeugt mit ca. 81 m² Wohnfläche und einem stimmigen Gesamtpaket aus Komfort, Qualität und Lage.
Helle Räume, hochwertiger Parkett und elegante Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für ein durchgehend behagliches Wohngefühl.
Das Badezimmer bietet genau den Komfort, den man sich im Alltag wünscht.
Der westseitige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick in die Umgebung zu genießen.
Zwei Stellplätze, ein Carport und ein freier Parkplatz sind bereits inkludiert, ebenso ein Lift, der den Alltag spürbar erleichtert.
Auch die Infrastruktur passt: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Eine Wohnung, die modernes Wohnen unkompliziert und angenehm macht.
Highligts:
- Moderne Niedrigenenergiebauweise
- Lichtdurchflutete Wohnungen
- 1 Carport (Nr. 14) und ein freier Parkplatz (Nr. 2)
- Inkl. Bad und WC
- Zentrale Lage
- Barrierefrei durch Lift
- Balkon
- Raffstores
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Apotheke 700m / 8min
Arzt 250m / 3min
Bahnhof 1,6km / 5min
Zentrum 700km / 8min
Volksschule 1,6km / 5min
Friseur 500m / 6min
Nahversorger 850m / 10min
Gastronomie 700m /8min
Krankenhaus 150m / 2min
Vereine & Naherholung 550m / 7min
Eurotherme Bad Schallerbach 9,5km / 14min
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 961,80 €
- Fläche ca. 80,99 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 961,80 € |
| Miete: | 535,02 € |
| Betriebskosten: | 267,27 € |
| Heizkosten: | 33,36 € |
| Sonstiges: | 66,07 € |
| Umsatzsteuer: | 100,11 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.001,83 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.005,49 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516648083
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 961,80 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 80,99 m2
- Wohnfläche ca. 80,99 m2
- Balkonfläche ca. 10,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.03.2023
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Fläche ca. 80,99 m2
- Miete 961,80 €
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