Ambiente Gmunden - Zwischen Berg und See

4810 Gmunden , Brahmsstöckelweg 8

Beschreibung

Ambiente Gmunden

Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos.

Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause.

Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant.

Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich

Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung.

HIGHLIGHTS

  • zentrale und ruhige Lage
  • in wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee
  • Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe
  • hochwertige Ausstattung
  • moderne Bauweise
  • großzügige Freiflächen und Balkone
  • sehr familiär - wenig Parteien pro Haus
  • Waschplatz für Hund und Rad im UG
  • Tiefgarage / Carports / Car
  • barrierefrei / Lift

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bergblick
  • Carport
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • E-Ladestation für KFZ
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • Stahlbeton
  • Tiefgarage
  • Trennwände Gipskarton
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 23.07.2035

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m
  • Flughafen 7200 m

Sonstige

  • Bank 600 m
  • Geldautomat 600 m
  • Polizei 400 m

Gesundheit

  • Arzt 525 m
  • Apotheke 975 m
  • Krankenhaus 425 m
  • Klinik 650 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
5753/516647918 EG 05A
  • Wohnfläche ca. 50,83 m2
2
Kaufpreis:
380.000,00 €
5753/516647917 EG 04A
  • Wohnfläche ca. 70,72 m2
3
Kaufpreis:
580.000,00 €
5753/516647916 1. Etage 03A
  • Wohnfläche ca. 50,83 m2
2
Kaufpreis:
365.000,00 €
5753/516647915 1. Etage 02A
  • Wohnfläche ca. 70,72 m2
3
Kaufpreis:
520.000,00 €
5753/516647913 2. Etage 01A
  • Wohnfläche ca. 129,57 m2
3
Kaufpreis:
1.220.000,00 €