Ambiente Gmunden - Zwischen Berg und See
Beschreibung
Ambiente Gmunden
Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos.
Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause.
Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant.
Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich
Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung.
HIGHLIGHTS
- zentrale und ruhige Lage
- in wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee
- Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe
- hochwertige Ausstattung
- moderne Bauweise
- großzügige Freiflächen und Balkone
- sehr familiär - wenig Parteien pro Haus
- Waschplatz für Hund und Rad im UG
- Tiefgarage / Carports / Car
- barrierefrei / Lift
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- E-Ladestation für KFZ
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 23.07.2035
Lageplan
Dokumente
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Gesamtdokument Kauf Immobär
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EAW Brahmsstöckelweg 8 Gmunden HAUS A 20250724
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EAW Brahmsstöckelweg 8 Gmunden HAUS B 20250724
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BAB Brahmsstöckelweg 8 Gmunden
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Exposé Ambiente Brahmsstöckelweg 8 Gmunden
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Preisliste Brahmsstöckelweg Gmunden
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 200 m
- Flughafen 7200 m
Sonstige
- Bank 600 m
- Geldautomat 600 m
- Polizei 400 m
Gesundheit
- Arzt 525 m
- Apotheke 975 m
- Krankenhaus 425 m
- Klinik 650 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zum Projekt
- Preis 365.000,00 € - 1.220.000,00 €
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 5753/516647907
- Preis 365.000,00 € - 1.220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 23.07.2035
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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Flächen
| Objektnr. | Etage | Top | Fläche | Zimmer | Preis | |||
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5753/516647918 | EG | 05A |
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2 |
Kaufpreis:
380.000,00 €
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Details | Details |
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5753/516647917 | EG | 04A |
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3 |
Kaufpreis:
580.000,00 €
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Details | Details |
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5753/516647916 | 1. Etage | 03A |
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2 |
Kaufpreis:
365.000,00 €
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Details | Details |
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5753/516647915 | 1. Etage | 02A |
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3 |
Kaufpreis:
520.000,00 €
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Details | Details |
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5753/516647913 | 2. Etage | 01A |
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3 |
Kaufpreis:
1.220.000,00 €
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Details | Details |