Modernes Wohnen in Grieskirchen – Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Beschreibung
Modernes Wohnen in Grieskirchen – Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
In ruhiger Lage von Grieskirchen, in der Bachstraße 2, erwartet Sie diese charmante und moderne Wohnung. Die ansprechende Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und der sonnige Westbalkon machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Paare oder Familien.
Die Highlights im Überblick:
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Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand
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Helle Wohnfläche mit 4 Zimmern
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Möblierte Küche mit offenem Ess- und Wohnbereich
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Sonniger Westbalkon für entspannte Stunden
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Badezimmer mit Fenster, Dusche und stilvoller Möblierung
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Schlafzimmer, Kinderzimmer & großzügiger Wohnbereich
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Ein zugeordneter Parkplatz inklusive
Die hochwertig eingerichtete Küche bildet das Herzstück der Wohnung und fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohn- und Essbereich ein. Von hier gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und überzeugt durch eine geschmackvolle Möblierung sowie eine geräumige Dusche. Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung – flexibel nutzbar je nach Lebenssituation.
Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Bachstraße 2 liegt in angenehmer Wohnlage in Grieskirchen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der Bahnhof sind rasch erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 30 kWh/m2a
- fGEE 0,76
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
Sonstige
- Bank 425 m
- Geldautomat 425 m
- Polizei 525 m
Gesundheit
- Arzt 625 m
- Apotheke 575 m
- Krankenhaus 275 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.263,58 €
- Fläche ca. 87,56 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.263,58 € |
Miete: | 794,60 € |
Betriebskosten: | 342,24 € |
Heizkosten: | 72,01 € |
Sonstiges: | 10,88 € |
Umsatzsteuer: | 130,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.349,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647662
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.263,58 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,56 m2
- Wohnfläche ca. 87,56 m2
- Balkonfläche ca. 7,26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 30 kWh/m2a
- fGEE 0,76
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.08.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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Modernes Wohnen in Grieskirchen – Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
- 4710 Grieskirchen
- Zimmer 4
- Fläche ca. 87,56 m2
- Miete 1.263,58 €

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