Familienfreundliches Haus mit idyllischem Garten in Aurolzmünster
Beschreibung
Idylle pur.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses im Jahr 2000 errichtete Haus in Holzriegelbauweise präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich komplett frisch ausgemalt – Sie können hier sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Auf ca. 943 m² Grund und ca. 171 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie ein behagliches Wohngefühl und genügend Platz für die ganze Familie. Der charmante Wintergarten, der liebevoll angelegte Garten sowie ein großer Carport runden das Angebot ab.
Raumaufteilung Erdgeschoss
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- separates WC
- Küche mit Wohnbereich
- sowie der angrenzende Wintergarten
Raumaufteilung Obergeschoss
- Zwei weitere Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Abstellraum
- ein Badezimmer mit WC
- sowie ein Balkon (frisch gestrichen)
Fakten:
- Baujahr: 2000
- Bauweise: Holzriegelbauweise
- Grundstücksgröße: ca. 943 m²
- Balkon
- Gasheizung
- Dachgeschoss ausgebaut mit eigener Küche und Badezimmer
- Carport für 2 Autos
- Gartenhütte
- Wintergarten (Beschattet)
Highlights:
- Idyllischer Garten
- Wintergarten
- Carport
- Josko Kunststofffenster 2fach verglast
- Gartenhütte
- Zwei Badezimmer
- Zwei Küchen
- 3 Schlafzimmer
- Top-Sackgassenlage mit viel Privatsphäre und wenig Verkehr
Kindergarten: ca. 6 Minuten
Volksschule: ca. 8 Minuten
Arzt: ca. 4 Minuten
Apotheke: ca. 6 Minuten
Bahnhof: ca. 3 Minuten
Nahversorger: ca. 15 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Auto
Gastronomie: ca. 4 Minuten
Freibad: ca. 12 Minuten
Fitnessstudio: ca. 4 Minuten
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigteil
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkplatz
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 65 kWh/m2a
- fGEE 0,85
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 4500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 5000 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 398.700,00 €
- Fläche ca. 171 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.700,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647705
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 398.700,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 171 m2
- Wohnfläche ca. 171 m2
- Grundfläche ca. 943 m2
- Loggiafläche ca. 12,4 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 3
- Abstellräume 2
- HWB B, 65 kWh/m2a
- fGEE 0,85
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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Familienfreundliches Haus mit idyllischem Garten in Aurolzmünster
- 4971 Aurolzmünster
- Zimmer 6
- Fläche ca. 171 m2
- Kaufpreis 398.700,00 €

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