Familienfreundliches Haus mit idyllischem Garten in Aurolzmünster

4971 Aurolzmünster

Beschreibung

Idylle pur.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses im Jahr 2000 errichtete Haus in Holzriegelbauweise präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich komplett frisch ausgemalt – Sie können hier sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Auf ca. 943 m² Grund und ca. 171 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie ein behagliches Wohngefühl und genügend Platz für die ganze Familie. Der charmante Wintergarten, der liebevoll angelegte Garten sowie ein großer Carport runden das Angebot ab.

Raumaufteilung Erdgeschoss

  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • separates WC
  • Küche mit Wohnbereich
  • sowie der angrenzende Wintergarten
     

Raumaufteilung Obergeschoss

  • Zwei weitere Schlafzimmer
  • eine Küche
  • ein Abstellraum
  • ein Badezimmer mit WC
  • sowie ein Balkon (frisch gestrichen)

 

Fakten:

  • Baujahr: 2000
  • Bauweise: Holzriegelbauweise
  • Grundstücksgröße: ca. 943 m²
  • Balkon
  • Gasheizung
  • Dachgeschoss ausgebaut mit eigener Küche und Badezimmer
  • Carport für 2 Autos
  • Gartenhütte
  • Wintergarten (Beschattet)

 

Highlights:

  • Idyllischer Garten
  • Wintergarten
  • Carport
  • Josko Kunststofffenster 2fach verglast
  • Gartenhütte
  • Zwei Badezimmer
  • Zwei Küchen
  • 3 Schlafzimmer
  • Top-Sackgassenlage mit viel Privatsphäre und wenig Verkehr

Kindergarten: ca. 6 Minuten
Volksschule: ca. 8 Minuten
Arzt: ca. 4 Minuten
Apotheke: ca. 6 Minuten
Bahnhof: ca. 3 Minuten
Nahversorger: ca. 15 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Auto
Gastronomie: ca. 4 Minuten
Freibad: ca. 12 Minuten
Fitnessstudio: ca. 4 Minuten

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigteil
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wintergarten
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 65 kWh/m2a
  • fGEE 0,85

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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