Wohnung mit traumhaften Sonnenuntergang, Weitblick, Küche und Tiefgaragenstellplatz in Neumarkt
Beschreibung
In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Mietwohnung mit besonderen Extras verfügbar.
Die 52,05 qm große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige und technische Besonderheiten aufweist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit etwa 18qm und tollem Panoramablick ins Hausruckhügelland.
Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche
in der Wohnung integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen.
Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen
ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur.
Highlights:
- ca. 52,05 qm Wohnfläche
- ca. 18,04 qm Balkon
- moderne Einbauküche
- Qualitative Bauweise
- Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Einzigartiger Panoramablick
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragenparkplatz
- Lift
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kindergarten 250m / 3min / zu Fuß
Apotheke 450m / 5min / zu Fuß
Bahnhof 650m / 8min / zu Fuß
Neue Mittelschule 500m / 6min / zu Fuß
Friseur 600m / 7min / zu Fuß
Supermarkt 600m / 7min / zu Fuß
Restaurant 550m / 6min / zu Fuß
Fitnessstudio 350m / 4min / zu Fuß
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 02.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 575 m
- Flughafen 4175 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 1225 m
- Polizei 7250 m
Gesundheit
- Apotheke 375 m
- Arzt 6200 m
- Krankenhaus 8200 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 768,40 €
- Fläche ca. 52,05 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 768,40 € |
| Miete: | 528,65 € |
| Betriebskosten: | 98,98 € |
| Heizkosten: | 51,33 € |
| Sonstiges: | 65,00 € |
| Umsatzsteuer: | 86,04 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 830,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516648040
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 768,40 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 52,05 m2
- Wohnfläche ca. 52,05 m2
- Balkonfläche ca. 18,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 02.07.2030
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.07.2026
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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