Praktische, möblierte Wohnung mit Küche
Beschreibung
Gemütliche Wohnung mit Küche
In der Drouotstraße 2 in Linz wird diese gepflegte Wohnung verkauft. Die Straße ist nach dem ehemaligen Linzer Bürgermeister und Buchdruckereibesitzer Viktor Ritter von Drouot benannt. Das moderne Gebäude bietet mit großflächigen Fenstern eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Inkludiert sind eine Küche, Schlafcouch, Essgarnitur, Regale und weitere Möbel. Praktischerweise gibt es im Bad außerdem ein Fenster zum Kippen. Auf rund 37,83m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre zentrale Lage aus. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof fußläufig erreichbar. Durch die kompakte Größe und die Möblierung ist die Wohnung auch für Anleger/innen optimal.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ENTFERNUNGEN
Kindergarten 1,1km / 5min Auto
Apotheke 400m / 5min Fuß
Bahnhof 1,8km / 6min Auto
Mittelschule 500m / 7min Fuß
Friseur 500m / 6min Fuß
Supermarkt 130m / 2min Fuß
Restaurant 260m / 3min Fuß
Fitnessstudio 900m / 3min Auto
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 57.51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Fläche ca. 37,83 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Betriebskosten: | 108,50 € |
| Heizkosten: | 19,06 € |
| Reparaturrücklage: | 52,98 € |
| Liftkosten: | 14,64 € |
| Umsatzsteuer: | 16,12 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 211,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 70.929,51 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516648162
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 37,83 m2
- Wohnfläche ca. 37,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 57.51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- Baujahr 2002
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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