Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - ca. 66,5 m² - Sonnfeldstraße Top 4 - Carport
Beschreibung
Modern wohnen. Perfekt gelegen. In Grieskirchen zuhause.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage überzeugt mit ca. 66,65 m² Wohnfläche und einem stimmigen Gesamtpaket aus Komfort, Qualität und Lage.
Helle Räume, hochwertiger Parkett und elegante Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für ein durchgehend behagliches Wohngefühl.
Das Badezimmer bietet genau den Komfort, den man sich im Alltag wünscht.
Der westseitige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick in die Umgebung zu genießen.
Zwei Stellplätze, ein Carport und ein freier Parkplatz sind bereits inkludiert, ebenso ein Lift, der den Alltag spürbar erleichtert.
Auch die Infrastruktur passt: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Eine Wohnung, die modernes Wohnen unkompliziert und angenehm macht.
Highligts:
- Moderne Niedrigenenergiebauweise
- Lichtdurchflutete Wohnungen
- 1 Carport (Nr. 17) und ein freier Parkplatz (Nr. 18)
- Inkl. Bad und WC
- Zentrale Lage
- Barrierefrei durch Lift
- Balkon
- Raffstores
Haustiere sind nicht gestattet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Apotheke 700m / 8min
Arzt 250m / 3min
Bahnhof 1,6km / 5min
Zentrum 700km / 8min
Volksschule 1,6km / 5min
Friseur 500m / 6min
Nahversorger 850m / 10min
Gastronomie 700m /8min
Krankenhaus 150m / 2min
Vereine & Naherholung 550m / 7min
Eurotherme Bad Schallerbach 9,5km / 14min
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 400 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 625 m
- Apotheke 550 m
- Krankenhaus 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 834,07 €
- Fläche ca. 66,65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 834,07 € |
| Miete: | 467,64 € |
| Betriebskosten: | 219,95 € |
| Heizkosten: | 26,35 € |
| Sonstiges: | 64,77 € |
| Umsatzsteuer: | 86,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 865,69 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.597,07 €
inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie 1 Carportplatz und ein Parkplatz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516648045
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 834,07 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 66,65 m2
- Wohnfläche ca. 66,65 m2
- Balkonfläche ca. 6,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.03.2023
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - ca. 66,5 m² - Sonnfeldstraße Top 4 - Carport
- 4710 Grieskirchen
- Zimmer 2
- Fläche ca. 66,65 m2
- Miete 834,07 €
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